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131 M² PLAIN-PIED + 53 M² ETAGE - 35 ARES 18 SUD-EST
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À partir de € 449 000
Rue des Prés 23 / 1, 1390 Archennes
EPC label

4
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3518

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette jolie maison située à Archennes, dans une petite rue sans issue et à proximité immédiate de toutes les facilités. Gare de Gastuche à 5' à pied, Colruyt accessible à pied et nombreuses balades dans les environs.

Sur ses 184 m² habitables, elle reprend 131 m² de plain-pied avec un hall d'entrée ouvert sur une cuisine entièrement équipée suivie d'un lumineux living avec baie vitrée sur la terrasse et cassette à pellets, une buanderie, une salle de douche (douche italienne, lavabo et WC), un dressing, une spacieuse chambre avec porte-fenêtre vers la terrasse suivie de trois pièces en enfilade (27 m²) avec poêle à pellet servant actuellement de salon de coiffure mais qui pourront être aménagées selon vos envies.

A l'étage, les 53 m² proposent un hall de nuit avec un bureau ouvert, 3 chambres et une salle de douche (douche, lavabo et WC).

Le bien se complète par un beau jardin verdoyant de 35 ares 18 (si vous souhaitez moins, la voisine a ses chevaux qui entretiennent la plus grande partie), une agréable terrasse, une piscine creusée de 2015 chauffée via pompe à chaleur, chalet de jardin avec partie Pool House avec porte électrique et 3 places de parking devant.

Chauffage central au gaz propane 2013, électricité conforme, 16 panneaux photovoltaïques de 2021, châssis en dv PVC de 2013, toiture rénovée et isolée 2015, borne pour voiture élec et système d'alarme.

Belle opportunité ! Faire offre à partir de 449.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


AdresseRue des Prés 23 / 1, 1390 Archennes

EnvironnementCampagne

Étage1

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes3

Surface habitable184 m2

Surface du living30 m2

Surface du terrain3518 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB261 kWh/m2 jaar

PEB total50326

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20241002014752

Émissions de CO244

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


PrixÀ partir de € 449 000

Revenu cadastral€ 707

Confort


ChauffageC.C. au gazgaz propane - citerne externe + ballon 200L

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurAlarme, Porte de Garage - électrique

ExtérieurPiscine extérieure chauffée, Etang, Abri de jardin, panneaux solaires

Construction


Type de construction3 façades

Année de construction1970

ÉtatNon communiqué

ToitNon communiqué

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Sensibilité aux inondationsdans une zone inondable délimitée

Zone inondableOui

Zone inondableOui

Zone rivièreNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée1.7

Cuisine équipée25.0

Living30.0

Buanderie8.0

Salle de douche7.0

Dressing11.3

Chambre à coucher 120.7

Bureau27.0

Premier étage

Hall de nuit3.7

Chambre à coucher 212.0

Bureau8.4

Chambre à coucher 313.2

Chambre à coucher 411.6

Salle de douche4.8

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