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SUR LES HAUTEURS D'ARCHENNES - CALME - VOLUMES

€ 525.000
1390 Archennes
EPC label

5
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222
810
1
2

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa idéalement située, au calme, dans un quartier paisible sur les hauteurs du village d'Archennes. Habitable de plain-pied, elle offre une vue arrière dégagée, gare d'Archennes accessible à pied (ligne Leuven-Ottignies) et centre de Grez à 5'.

Ses 322 m² se composent, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une grande salle à manger avec baie vitrée ouverte sur le salon avec poêle à bois et accès vers la terrasse, d'une belle cuisine équipée de 2008 avec cuisinière professionnelle, d'un WC séparé (lave-mains), d'une buanderie et de 2 jolies chambres.

A l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres supplémentaires de belle taille dont une avec un dressing de 15m², une salle de bains (baignoire, douche et double lavabo) et un WC séparé (lave-mains).

Le bien se complète par un garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, 2 caves et un grenier de rangement.

A l'extérieur, le jardin est idéalement orienté plein sud, la terrasse surélevée bénéficie d'une jolie vue et un abri de jardin est disponible pour du stockage.

Maison rehaussée en 2009, châssis DV PVC de 2007, chauffage au mazout par soufflerie et accumulateurs électriques à l'étage, toiture refaite en 2012 et isolée, 24 panneaux photovoltaïques de 2012 et puits de 3m de profondeur.  

Superbe opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


Environnementcalme

Étage1

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking2

Nombre de places de parking externes3

Surface totale222 m2

Surface habitable45.73 m2

Surface du terrain810 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB356 kWh/m2 jaar

PEB total81526

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20240916015434

Émissions de CO290

Certificat de gaz-

Financier


Prix€ 525.000

Part du terrain€ 525.000

Revenu cadastral€ 1.600

Confort


ChauffageC.C. au mazout

Commentairecuve enterrée de 2000L, chaudière de 96

CuisineEntièrement équipée

Commentairede 2008

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurFeu ouvert, Porte de garage, Cuisine ouverteam

ExtérieurAbri de jardin

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1964

ÉtatNon communiqué

ToitNon communiqué

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Agencement


Premier étage

Chambre à coucher 323.0

Chambre à coucher 424.6

Hall de nuit8.3

Toilette 23.3

Salle de bains 115.0

Chambre à coucher 527.3

Dressing15.0

Grenier

Débarras40.0

Cave(-1)

Garage32.5

Cave17.0

Cave3.7

Chaufferie 7.7

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