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Magnifique villa dans un écrin de verdure avec une vue dégagée

€ 975.000
1325 Chaumont-Gistoux
EPC label

5
3
543
5701
1

Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'une surface totale de +/- 543 m² (surf. habitable : +/- 411 m²) nichée dans un cadre exceptionnel avec une vue unique.

Vous serez séduits par cette propriété implantée sur un terrain de fond, par ses volumes et son cadre verdoyant.

La situation est idéale, à 800 m du centre de Chaumont-Gistoux, à 34 km de Namur et à 35 km de Bruxelles.

RDC : Hall d'entrée qui dessert un espace vestiaire, un WC séparé, une cuisine fermée équipée, une agréable salle à manger, un vaste et lumineux salon (avec un feu ouvert) et une pièce aménageable en bureau (avec un feu ouvert). LE RDC se complète d'une buanderie, d'une chaufferie, d'espaces de rangement et d'un double garage.

1er étage : Le hall de nuit dessert 5 belles chambres dont une suite parentale comprenant un couloir avec des placards intégrés, un espace bureau, une SDB, la chambre et un espace aménageable en dressing. L'étage se complète d'une SDB, d'une SDD, d'un WC séparé et d'espaces de rangement.

Grenier : Le bien dispose d'un grenier de rangement.

Sous-sol : Un premier espace aménageable en salle de jeux et des espaces de rangement/pour une cave à vin.

Ext. : Un magnifique terrain verdoyant de 57 ares 01 avec une piscine, de grandes terrasses, une remise, un abri de jardin et de nombreux emplacements de parking.

Technique : PEB C,chaudière au mazout, châssis DV bois, adoucisseur d'eau et cave + vide ventilé.

Infos & visites au 010/68.01.81.

Informations générales


EnvironnementCampagne

Étage1

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain3

Nombre de toilettes3

Nombre de garages1

Surface totale543 m2

Surface habitable104.56 m2

Surface du terrain5701 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB200 kWh/m2 jaar

PEB total106263

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20240706007912

Financier


Prix€ 975.000

Part du terrain€ 975.000

Revenu cadastral€ 6.048

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineNon communiqué

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1991

Étatbon état

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone inondableNon

Agencement


Premier étage

Hall de nuit11.3

Couloir/dressing13.0

Chambre à coucher 139.9

Dressing12.5

Salle de bains 112.0

Bureau14.3

Chambre à coucher 218.0

Dressing3.6

Toilette 21.7

Couloir10.2

Chambre à coucher 318.0

Chambre à coucher 416.0

Chambre à coucher 516.0

Salle de bains 24.0

Salle de douche6.5

Dressing4.0

Grenier

60.0

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée13.1

Vestiaire3.5

Toilette 11.7

Cuisine22.1

Salle à manger22.5

Salon 61.9

Bureau20.2

Buanderie7.1

Chaufferie 16.3

Atelier8.1

Garage31.9

Espace de rangement2.2

Remise15.0

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