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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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Superbe appartement 3ch presque neuf! ! PEB A!

€ 480.000
Option
Rue Rabauby 2 / B32, 5030 Gembloux(ref. 16569)
EPC label

3
3
200.5 m²
1

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse/duplex 3 chambres (dont une de plain pied) de +/- 180m² très lumineux ! 
Construit en 2022, il dispose d'un très bon PEB : A et est situé à proximité des facilités et des grands axes.
Il se compose comme suit : 
au premier niveau: Hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de l’appartement : grand et lumineux séjour, accès vers une terrasse, cuisine séparée équipée disposant d'un îlot central très convivial,  une chambre avec sa salle de douche.
À l'étage: grande pièce polyvalant (salle de jeux/bureau/coin tv), 2 grandes chambres avec chacune sa salle de douche privative, une buanderie,un local technique (chaudière, ventilation) et un WC séparé.
Vente sous régime TVA à 21% + frais de géomètre, de raccordement et de notaire, à charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour planifier un rdv : Contactez Maroussia au 0460/96.55.62.

Maroussia Heiremans
Maroussia Heiremans0460/96.55.62maroussia@trustimmo.net

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Superbe appartement 3ch presque neuf! ! PEB A!
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Superbe appartement 3ch presque neuf! ! PEB A!
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Informations générales


AdresseRue Rabauby 2 / B32, 5030 Gembloux

Nombre de garages1

Étage3

Nombre de places de parking externes1

Nombre d'étages3

Surface habitable200,50 m²

Nombre de chambres3

Surface du living54 m²

Nombre de salles de bain3

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB72 kWh/m²/an

Référence PEB20231217503093

PEB total16.004 kWh/an

Financier


Prix€ 480.000

Coûts de construction€ 185.000

TVA€ 38.850

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineArmoires et appareils

ChâssisPVC

Construction


Type de constructionTraditionnel

Étatexcellent état

Année de construction2022

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable

Agencement


Troisième étage

Hall d'entrée5 m²

Salle de séjour54 m²

Cuisine équipée21 m²

Chambre à coucher 119 m²

Salle de douche4 m²

Etage 4

Espace polyvalent38 m²

Chambre à coucher 229 m²

Salle de douche3.5 m²

Toilette 11 m²

Buanderie2.5 m²

Chambre à coucher 320 m²

Salle de douche3.5 m²

Informations générales


AdresseRue Rabauby 2 / B32, 5030 Gembloux

Nombre de garages1

Étage3

Nombre de places de parking externes1

Nombre d'étages3

Surface habitable200,50 m²

Nombre de chambres3

Surface du living54 m²

Nombre de salles de bain3

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB72 kWh/m²/an

Référence PEB20231217503093

PEB total16.004 kWh/an

Financier


Prix€ 480.000

Coûts de construction€ 185.000

TVA€ 38.850

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble vitrage

CuisineArmoires et appareils

ChâssisPVC

Construction


Type de constructionTraditionnel

Étatexcellent état

Année de construction2022

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable

Agencement


Troisième étage

Hall d'entrée5 m²

Salle de séjour54 m²

Cuisine équipée21 m²

Chambre à coucher 119 m²

Salle de douche4 m²

Etage 4

Espace polyvalent38 m²

Chambre à coucher 229 m²

Salle de douche3.5 m²

Toilette 11 m²

Buanderie2.5 m²

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Salle de douche3.5 m²

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