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Villa coup de coeur !!

À partir de € 445.000
Avenue Comte Gérard d'Ursel 158, 1390 Grez-Doiceau
EPC label

2
1
1
145
288

L’Immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette pépite située à Grez-Doiceau.(Contact 0492/49.93.04)

Transformée avec élégance en 2000 et rénovée en 2023 par une talentueuse architecte, elle marie avec subtilité le charme de l'ancien au confort moderne.

Dès que vous franchissez le seuil, vous profitez d’un bain de lumière naturelle, grâce à son sol en verre et à son orientation idéale, créant ainsi un espace accueillant.

Dotée de 2 grandes chambres et d’un grand bureau, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, cette villa offre un espace de vie à la fois fonctionnel et raffiné. La cuisine ouverte sur une véranda orientée sud-ouest vous invite à partager des moments conviviaux, tout en profitant de la luminosité et de la vue apaisante.

Son jardin intime s'ouvre sur les champs classés en zone Natura 2000, créant ainsi une impression de continuité et de connexion avec la nature. Une terrasse cachée offre l'endroit idéal pour contempler le coucher du soleil et se ressourcer.

Idéalement située proche des grands axes et du centre, vous profiterez de toutes les commodités tout en étant au calme.

Technique : PEB C et électricité conforme.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable cocon, imprégné de bonnes vibrations.

Faites une offre à partir de 445.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

Pour plus d'informations, contactez Julien au 0492/49.93.04 - julien@trustimmo.net ou l'agence au 010/68.01.81

Informations générales


AdresseAvenue Comte Gérard d'Ursel 158, 1390 Grez-Doiceau

Étage1

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes1

Surface totale145 m2

Surface habitable27 m2

Surface du terrain288 m2

Largeur de façade211 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB182 kWh/m2 jaar

PEB total29066

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Référence PEB20230123012256

Financier


PrixÀ partir de € 445.000

Part du terrain€ 445.000

Revenu cadastral€ 389

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Commentairede 2023 marque atavique

CuisineEntièrement équipée

Commentairecuisine ouverte sur la véranda

IntérieurCheminée à cassette, Coffre-fort

ExtérieurVeranda, Abri de jardin, Fosse septique

StyleStyle contemporaire, Postmodernisme (1960 - 2000)

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1970

ÉtatRénové

ToitToiture mansarde

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Certificat de construction-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Premier étage

Hall de nuit2.0

Salle de bains 110.0

Salle de douche5.0

Dressing12.0

Chambre à coucher 115.0

Chambre à coucher 215.0

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée3.0

Toilette 12.0

Vestiaire11.0

Buanderie3.0

Salon 27.0

Bureau15.0

Cuisine super-équipée12.5

Salle à manger12.5

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