L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette incroyable villa aux volumes insoupçonnés idéalement située dans le lotissement des Bruyères à Wavre, au calme, à 5' du centre et de ses nombreuses facilités (écoles, gare, magasins, grands axes, etc.). Future clinique Saint-Pierre à 2-3 km et université de LLN à 6km.
Sur ses 298 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée qui donne accès à un bureau, un grand et lumineux living avec cassette à bois, un second bureau, une cuisine entièrement équipée avec rangements, coin déjeuner et porte vers la terrasse, une buanderie et un WC séparé . À cela s'ajoute un garage 4 voitures.
A l'étage, le hall de nuit dessert 6 spacieuses chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (double lavabo, douche, baignoire et WC) et une salle d'eau individuelle (double lavabo bain et WC).
Le bien se complète par un grenier de rangement.
Le terrain de 10,44 ares vous propose un joli jardin verdoyant idéalement orienté sud-est, une agréable terrasse et 2 places de parking à l'avant.
La maison a un PEB B, un chauffage central via une pompe à chaleur air/eau de 2020 combinée avec le gaz, une petite pompe à chaleur pour l'eau chaude de 2022, des châssis en PVC double vitrage avec volets manuels et 36 panneaux photovoltaïques (11ans).
Vous avez la possibilité d'acquérir le terrain à bâtir avec son chalet de rangement, attenant à la maison sur le côté gauche, afin de former un très bel ensemble.
Superbe opportunité !
Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.
