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RENOVATION COMPLETE - PAPETERIE - 4 CH - 2 SDB

€ 459.000
1330 Rixensart
EPC label

4
2
171

L'immobilière Trust a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût et idéalement située à Rixensart, à 2 pas des papeteries de Genval et de la gare avec toutes les facilités accessibles à pied : commerces, gare, restaurants, etc.

Vous serez séduits par ses spacieux et lumineux volumes.

Sur ses +/- 170m² elle se compose comme suit : hall d’entrée avec WC séparé suivi d’un spacieux salon ouvert sur la nouvelle cuisine totalement équipée ainsi qu’une salle à manger avec porte-fenêtre menant vers une agréable terrasse privative orientée sud.

A l’étage, on découvre un hall de nuit qui dessert 1 grande chambre parentale avec un coin dressing, 1 seconde chambre et une salle de bains (baignoire ilot, douche à l’italienne, double vasque et WC).

Au deuxième étage, on retrouve 2 impressionnantes chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une agréable salle de douche (douche italienne, WC et double vasque) ainsi qu'une chaufferie.

La maison se complète par un chauffage au gaz de ville, des châssis en PVC double vitrage, l’électricité aux normes et un PEB C.

Coup de cœur assuré.

Pour toute question ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 010.45.86.63 ou au 0485/47.82.96, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


Environnementcentral

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Surface totale171 m2

Surface habitable33.55 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB255 kWh/m2 jaar

PEB total9637

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20240113001875

Émissions de CO247

Financier


Prix€ 459.000

Part du terrain€ 459.000

Revenu cadastral€ 537

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineHyper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Intérieurfire detection

Construction


Type de construction3 façades

ÉtatRénové

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisOui

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

Zone inondableNon

Agencement


Premier étage

Hall de nuit14.0

Chambre à coucher 117.5

Chambre à coucher 48.9

Salle de bains 114.8

Deuxième étage

Hall de nuit12.3

Chambre à coucher 213.7

Chambre à coucher 311.9

Salle de douche10.7

Chaufferie 2.0

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée14.9

Salon 18.4

Cuisine super-équipée15.2

Salle à manger15.2

Toilette 11.5

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