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VILLA 3 CHAMBRES /JARDIN 12 ARES SUD /PEB C

À partir de € 335.000
Avenue des Fauvettes 52, 5190 Ham-Sur-Sambre
EPC label

3
1
1
150
1200

SOUS COMPROMIS.TRUST Namur a le plaisir de vous présenter cette très belle et lumineuse villa ! Cette magnifique propriété se situe dans un quartier très calme à Ham-sur-Sambre, néanmoins proche de tout commerce. On y retrouve au rez-de-chaussée ; un très lumineux hall d'entrée, un espace de vie de 32m² donnant sur une agréable vue 3 façades ! Une grande cuisine américaine hyper-équipée et une buanderie en arrière de celle-ci. Nous y retrouvons aussi un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (12, 13 et 24m²) dont une avec son dressing privatif, une très belle salle de douche à l'italienne et une mezzanine de +ou- 10m². La maison est complétée par un espace de parking pour 3 voitures, le robot tondeuse, les luminaires et les rideaux/tentures/stores restent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse qui fait le tour de la maison..La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une chaudière mazout et sa cuve de 2800L (attestation de classe 3 et test d'étanchéité conforme), de châssis double vitrage en PVC, électricité conforme ! Et un PEB C. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement. Prix : faire offre à partir de 335.000€. CONTACT tel : 081/36.50.50 - E-mail : christophe@trustimmo.net. Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement.

Informations générales


AdresseAvenue des Fauvettes 52, 5190 Ham-Sur-Sambre

Étage2

Nombre d'étages2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes3

Surface totale150 m2

Surface habitable30 m2

Surface du terrain1200 m2

Largeur de façade8 m

Largeur du terrain45 m

Disponibilité3/7/2024

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB238 kWh/m2 jaar

PEB total35295

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20240311021051

Émissions de CO258

Financier


PrixÀ partir de € 335.000

Part du terrain€ 335.000

Revenu cadastral€ 1.100

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineCuisine Américaine - hyper-équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction2006

ÉtatRénové

ToitNon communiqué

Certificat de constructionPrésent

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Premier étage

Hall de nuit9.0

Chambre à coucher 124.0

Chambre à coucher 212.3

Chambre à coucher 310.5

Salle de bains 112.6

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.2

Salle de séjour36.0

Cuisine super-équipée12.0

Buanderie3.9

Hall de nuit3.0

Toilette 11.3

Bureau8.0

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