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SOUS OFFRE - COMPROMIS EN COURS
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445 000 €
1390 Grez-Doiceau
EPC label

2
1
113.5
1182
1

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique petite fermette coup de coeur idéalement située, au calme, dans le village de Biez (Sart-Biez). Nombreuses balades dans les environs et centre de Grez à 5 minutes.

Elle se compose, sur ses 147 m², d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un agréable séjour suivi d'une salle à manger avec baies vitrées sur le jardin, d'une belle cuisine équipée, d'un WC séparé et d'un garage une voiture avec coin buanderie.

A l'étage, on trouve 2 spacieuses chambres en enfilade ainsi qu'une salle de douche (douche, lavabo et WC).

Le bien se complète par une cave voûtée de rangement.

Le terrain de 11 ares 82 offre une terrasse suivie d'un superbe jardin clôturé, sans vis-à-vis et idéalement orienté sud-est ainsi que plusieurs places de parking à l'avant.

Nouvelle chaudière au mazout à condensation production eau chaude, électricité conforme, châssis en bois DV et revenu cadastral de 609€.

Coup ce coeur assuré pour cette jolie maison très bien entretenue.

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


Environnementcalme

Étage1

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes5

Surface totale113.5 m2

Surface habitable28.12 m2

Surface du terrain1182 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2023 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Valeur PEB399 kWh/m2 jaar

PEB total46962

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20160427024361

Émissions de CO299

Financier


Prix445 000 €

Revenu cadastral609 €

Confort


ChauffageC.C. au mazout2 ans, citerne externe de 2500L

CuisineEntièrement équipée8 ans

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurPorte de garage, Cuisine ouverteam, Cave à vins

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1895

ÉtatNon communiqué

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Premier étage

Chambre à coucher 124.0

Chambre à coucher 238.8

Salle de douche5.6

Cave(-1)

Cave16.5

Cuisine équipée7.0

Salle à manger11.6

Salon 16.6

Hall d'entrée3.3

Toilette 11.7

Garage16.8

Hall3.8

Débarras1.2

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