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CHARME - OUEST - GARAGE - CENTRE DE GREZ A 5'
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CHARME - OUEST - GARAGE - CENTRE DE GREZ A 5'

€ 449.000
1390 Grez-Doiceau
EPC label

3
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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa idéalement située à 2 pas du centre de Grez-Doiceau et de toutes ses facilités. Idéale si vous voulez vivre au calme et, en même temps, à distance de marche des commerces de proximité.

Elle offre, sur ses 153 m², un hall d'entrée avec WC séparé (lave-mains) qui dessert un spacieux living en "L" avec cassette à bois et baie vitrée sur le jardin, une belle cuisine entièrement équipée "Dovy" de 2022, une buanderie et un garage 1 voiture.

A l'étage, le hall de nuit dessert 3 jolies chambres, une salle de bains (baignoire, double lavabo, cabine de douche et WC) et partie dressing ouverte sur le hall.

Le terrain de 09 ares 20 bénéficie d'une agréable terrasse et d'un jardin idéalement orientés ouest, cabane de jardin, terrain de pétanque, barbecue et 3 places de parking à l'avant.

Chauffage central au mazout, chaudière de 2012 à condensation production eau chaude, châssis en bois DV, vide ventilé, raccordée aux égouts + fosse septique, citerne à eau de pluie de 3500L raccordée sur une pompe extérieure et PEB B.

Superbe opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


Environnementcalme

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes3

Surface totale133 m2

Surface habitable43.65 m2

Surface du terrain920 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB169 kWh/m2 jaar

PEB total31432

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20240417009070

Émissions de CO242

Certificat de gazOui, conforme

Financier


Prix€ 449.000

Revenu cadastral€ 1.693

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CommentaireViessmann de 2012 à cond production eau chaude

CuisineEntièrement équipée

CommentaireDovy de 2022

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurFeu ouvert, Porte de garage, fire detection

ExtérieurAbri de jardin, Fosse septique + égouts (système mixte)

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1988

ÉtatNon communiqué

ToitNon communiqué

État du toitBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisPas applicable

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone rurale résidentielle

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable et dans une zone inondable délimitée

Zone inondableOui

Zone inondableOui

Zone rivièreNon

Agencement


Premier étage

Hall de nuit4.4

Salle de bains 19.4

Chambre à coucher 112.4

Chambre à coucher 216.4

Chambre à coucher 317.9

Dressing2.5

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.3

Toilette 11.4

Living43.6

Cuisine équipée10.8

Buanderie9.3

Garage19.5

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