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Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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MAGNIFIQUE MAISON 5CH - POSSIBILITE DE VIVRE DE PLAIN PIED

€ 645.000
1325 Chaumont-Gistoux(ref. 19562)
EPC label

5
2
170 m²
1

Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison au milieu des bois avec son allée privative située à Chaumont-Gistoux, centre accessible à pied et à proximité immédiate des écoles et des nombreux commerces. Elle offre un accès très rapide aux grands axes routiers comme la E411 ou la N25.

Possibilité d’y vivre de plain-pied, cette villa de ± 210 m² offre un hall d’entrée avec un WC invité + LM menant vers le séjour chaleureux avec sa cassette à bois menant vers la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et qui donne accès aux extérieurs. On découvre du coté nuit, un grand hall desservant 3 grandes chambres et une salle de bain (baignoire, simple vasque).

Pour l’étage on découvre un grand hall de nuit avec un espace bureau, deux grandes chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche, sèche serviette et simple vasque), son dressing et un espace chaufferie dans les combles qui peut faire office de grenier.

Le bien se complète, en sous-sol, par un vaste garage avec porte manuelle, un espace chaufferie/buanderie et une cave de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse orientée sud ainsi que d’un magnifique kiosque en fer forgé. Beau jardin verdoyant de 35 ares 53 exposé plein sud avec une partie boisée.

Au niveau technique : chauffage central au mazout, chaudière Buderus de 2013, citerne de 2.300 L, châssis bois double vitrage de 2002, électricité conforme et fosse septique (possibilité de se raccorder aux égouts à rue).

N’hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette magnifique maison. Immobilière Trust, tél. 010/45.86.63 ou Legros Florence au 0485/47.82.96

Florence Legros
Florence Legros0485/47.82.96florence@trustimmo.net

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MAGNIFIQUE MAISON 5CH - POSSIBILITE DE VIVRE DE PLAIN PIED
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Informations générales


Environnementboisé

Nombre de garages1

Nombre d'étages1

Nombre de places de parking externes6

Nombre de chambres5

Surface habitable170 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du living45,40 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB372 kWh/m²/an

Référence PEB20260416012499

PEB total68.327 kWh/an

Émissions de CO292 kg/m²/an

Financier


Prix€ 645.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurCheminée à cassette, Porte de garage, fire detection

CuisineArmoires et appareils

ExtérieurFosse septique

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisBois

Type de grenierCombles non accessibles

Construction


Construction4 façades

Étatbon état

Année de construction1965

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2001

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Garage23.9 m²

Chaufferie 10.7 m²

Cave5.3 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.4 m²

Toilette 11.5 m²

Salle de séjour36.6 m²

Cuisine semi-équipée8.8 m²

Hall de nuit3.6 m²

Chambre à coucher 117.1 m²

Chambre à coucher 217.1 m²

Chambre à coucher 313.3 m²

Salle de bains 15.1 m²

Premier étage

Hall de nuit14.1 m²

Salle de bains 27.0 m²

Chambre à coucher 414.9 m²

Chambre à coucher 519.5 m²

Toilette 21.1 m²

Grenier3.3 m²

Informations générales


Environnementboisé

Nombre de garages1

Nombre d'étages1

Nombre de places de parking externes6

Nombre de chambres5

Surface habitable170 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du living45,40 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB372 kWh/m²/an

Référence PEB20260416012499

PEB total68.327 kWh/an

Émissions de CO292 kg/m²/an

Financier


Prix€ 645.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurCheminée à cassette, Porte de garage, fire detection

CuisineArmoires et appareils

ExtérieurFosse septique

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisBois

Type de grenierCombles non accessibles

Construction


Construction4 façades

Étatbon état

Année de construction1965

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2001

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Garage23.9 m²

Chaufferie 10.7 m²

Cave5.3 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.4 m²

Toilette 11.5 m²

Salle de séjour36.6 m²

Cuisine semi-équipée8.8 m²

Hall de nuit3.6 m²

Chambre à coucher 117.1 m²

Chambre à coucher 217.1 m²

Chambre à coucher 313.3 m²

Salle de bains 15.1 m²

Premier étage

Hall de nuit14.1 m²

Salle de bains 27.0 m²

Chambre à coucher 414.9 m²

Chambre à coucher 519.5 m²

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