Energy informations
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PEB LabelPEB C
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PEB Code20140821014719
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Espc173
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Etotal17630
Avis aux clients du snack , le restaurant reste ouvert et vous accueil avec plaisir aux heures d'ouvertures .il s'agit de la vente de l'immeuble .
INVESTISSEZ AVEC TRUST NAMUR.. Nous vous proposons cet immeuble mixte idéalement situé à Wépion sur l'axe Namur -Dinant.Il est composé d'un restaurant / friterie au concept Américain de 110m2 entièrement rénové en 2016 et de 2 appartements (100m2 et 60m2). De la cuisine en passant par la salle de réception ou encore les sanitaires, l'entretien de cet établissement étonne par sa propreté et son état irréprochable. L' activité fonctionne à merveille de par sa rareté du concept. Terrasse extérieure présente avec 20 places / 8 tables actuellement, extensible à 40 places. Au premier étage, il y a un appartement 2 chambres de ±100m² en bon état et actuellement loué 625€/mois (PEB classe C n°20140821014719). Au deuxième étage, un deuxième appartement de ±60m², en bon état également et loué actuellement 550€/mois (PEB classe C n°20140821014848). De nombreux frais ont été réalisés dans ce bâtiment (nouvelles ardoises sur le pignon, nouvelle toiture plate sur les extensions arrières, châssis de 2016, etc.). Il est également équipé de 2 compresseurs qui alimentent un système de chauffage pour l'hiver et de climatisation pour l'été (restaurant). Les compteurs sont séparés pour les 3 biens et peuvent être acquis séparément également.Faire offre à partir de 525.000 euros pour l'immeuble entier .(valeur matériel pro fisco 50.000 euros, non soumis aux droits d'enregistrement
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. christophe@trustimmo.net 0491 36 66 61 Revenus locatifs possible pour la location des 3 lots (2000 euros commerce -625 euros déjà loué -550 euros déjà loué ) total de 3375 euros par mois
Idéal pour investisseur ; mise en location gratuite du commerce en cas d'achat et gestion locative offerte pour les 2 appartements pendant un an .