Energy informations
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PEB LabelPEB F
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PEB Code20230927033135
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Espc475
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Etotal60.750
L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette charmante villa à rénover située dans l'agréable village d'Archennes. Proche des facilités, commerces, restaurants, arrêt de bus dans la rue, gare de train, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, situation idéale pour les amateurs de nature et de balades.
Elle offre sur ses 220 m², une agréable salle à manger, un lumineux salon, une cuisine, une salle de douche avec un wc et une grande véranda avec un accès vers le jardin/terrasse.
A l'étage, on découvre un hall de nuit qui dessert trois belles chambres et un bureau ainsi qu'un grand grenier de rangement sur toute la maison.
La maison se complète par une annexe de 41 m² qui, initialement, était prévue pour être aménagée en appartement (salle d'eau, cuisine et chambre mezzanine) ainsi que par une cave de rangement et par deux grands garages.
A l'extérieur, le terrain de 11 ares 53 offre un jardin idéalement orienté sud-ouest et verdoyant, une agréable terrasse et 2 places de parking à l'avant.
Chauffage central au mazout, PEB F, châssis en PVC double vitrage + volets, fosse septique, adoucisseur d'eau et boiler électrique.
Possibilité d'avoir les frais d'enregistrement réduits à 6% car revenu cadastral de 441€.
Superbe opportunité à saisir !! Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 010/45.86.63 la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.