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399 000 €
1325 Dion-Le-Mont
EPC label

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L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied à rénover idéalement située dans le village Dion-Le-Mont dans le quartier résidentiel de Louvrange, au calme. Centre de Chaumont-Gistoux et Wavre à quelques minutes en voiture et des grands axes, situation idéale pour les amateurs de nature et de balades.

Elle offre sur ses 125 m², au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC séparé et armoires de rangement, une cuisine ouverte entièrement équipée suivie d'un agréable et lumineux living avec une cassette à bois donnant accès vers la terrasse.

Pour le coté nuit, le hall de nuit offre trois chambres dont une avec une salle de douche et une salle de bain (baignoire, double vasque, espace de rangement).

La maison se complète par un grand grenier de rangement (toiture autoportante) et par un garage 1 voiture.

A l'extérieur, le terrain de 8 ares propose un jardin verdoyant orienté sud, un abri de jardin, une terrasse et 1 place de parking à l'avant.

Parking facile dans la rue.

Chaudière au gaz de ville, châssis en double vitrage PVC, reliée aux égouts, toiture nettoyée et traitée et système d’alarme Verisure.

Superbe opportunité à saisir !! Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0485/47.82.96, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Informations générales


Environnementcalme

Nombre d'étages1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes1

Surface totale110 m2

Surface habitable35 m2

Surface du terrain800 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB679 kWh/m2 jaar

PEB total80511

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250219037012

Émissions de CO2124

Financier


Prix399 000 €

Revenu cadastral1.841 €

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurFeu ouvert, Cheminée à cassette, Alarme, Porte de garage, fire detection

ExtérieurAbri de jardin

Construction


Type de construction4 façades

Étatbon état

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6.0

Toilette 11.5

Vestiaire1.4

Salle de séjour35.0

Cuisine super-équipée14.5

Garage16.5

Hall de nuit5.9

Salle de bains 15.8

Chambre à coucher 112.9

Chambre à coucher 215.1

Chambre à coucher 39.5

Premier étage

Grenier de rangement

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