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Magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure

€ 1.995.000
1560 Hoeilaart
EPC label

5
5
744
13263
2

Trust a le plaisir de vous présenter cette villa nichée dans une magnifique propriété de plus d'un hectare joliment arborée.

Vous serez séduits par les volumes, par la configuration de type "kangourou" (avec trois entrées distinctes), idéale également pour une profession libérale et par la beauté du terrain.

La villa développe une superficie totale de +/- 744 m² (habitable : +/- 596 m²)

RDC : Hall d'entrée avec WC invité, vestiaire, un beau séjour, un salon, une cuisine fermée équipée (avec un accès buanderie) qui communique avec un second hall (avec son entrée indépendante) qui dessert 2 doubles garages.

Un couloir accessible depuis le séjour dessert une 3ème entrée avec un WC séparé, un sauna, un espace douche et une piscine intérieure.

1er étage : Hall de nuit qui dessert un espace dressing, un WC, une chambre avec un dressing et une SDB. La chambre communique avec un second hall de nuit indépendant (accès via un escalier au RDC) qui dessert une 2ème chambre avec SDB et des surfaces offrant une configuration de type appartement (cuisine, débarras, séjour, chambre, SDB et WC).

L'aile droite de la maison dispose également d'un 1er étage de "type appartement" : Un vaste séjour avec cuisine, un WC séparé et une chambre avec SDB.

Sous-sol : Une cave avec la technique de la maison, des caves de rangement et une cave à vin.

Ext. : Un beau terrain avec une jolie pièce d'eau, une jolie terrasse, des arbres fruitiers et abris de jardin.

Technique : Chaudière gaz, châssis DV bois, électricité bi-horaire, adoucisseur, alarme + caméras.

Infos : 010/68.01.81.

Informations générales


Environnementcalme

Étage1

Nombre de chambres5

Nombre de salles de bain5

Nombre de toilettes6

Nombre de garages2

Surface totale744 m2

Surface habitable91 m2

Surface du terrain13263 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB242 kWh/m2 jaar

PEB total173951

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB202210310002712941

Financier


Prix€ 1.995.000

Part du terrain€ 1.995.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineNon communiqué

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

Construction


Type de construction4 façades

Étatbon état

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisDemandé(e)

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Premier étage

Hall de nuit10.0

Chambre à coucher 120.0

Salle de bains 15.0

Bureau48.2

Toilette 31.8

Hall de nuit4.6

Chambre à coucher 220.1

Salle de bains 211.6

Couloir14.4

Toilette 41.5

Salon 26.1

Cuisine10.0

Débarras6.1

Chambre à coucher 321.5

Hall de nuit8.1

Dressing7.0

Toilette 51.4

Chambre à coucher 420.7

Dressing5.0

Salle de bains 312.7

Deuxième étage

Hall11.2

Grenier de rangement50.5

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée17.0

Vestiaire11.3

Toilette 11.8

Salon 20.3

Salle à manger70.4

Cuisine équipée22.0

Buanderie5.0

Hall d'entrée 210.0

Garage61.4

Hall d'entrée 313.4

Toilette 21.7

Couloir2.0

Sauna5.0

Salle de douche10.0

Piscine78.2

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