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Superbe villa coup de coeur !!
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À partir de 675 000 €
Avenue de Versailles 21, 1380 Lasne
EPC label

3
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L'immobilière TRUST a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades, idéalement située dans un clos calme et prisé de la commune de Lasne, à seulement 8 minutes de Waterloo.

Rénovée en 2023, cette villa lumineuse et chaleureuse ne demande que quelques finitions pour être parfaitement aboutie. D'une superficie totale de 170 m², elle dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. Les espaces de vie, baignés de lumière, sont agrémentés d'un feu ouvert, apportant une atmosphère cosy et conviviale à la maison.

La villa compte également 2 salles de bain et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin orienté ouest, intime et accueillant, avec une piscine extérieure récemment équipée dune nouvelle pompe à chaleur et d'un liner. Un accès au fond du jardin mène à de magnifiques prairies où se trouvent des chevaux, ajoutant une touche bucolique à ce cadre enchanteur.

Avec un PEB D, cette villa coup de coeur est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le calme et le confort dans un environnement verdoyant et privilégié.

Faites votre offre à partir de 675.000 , sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi au 0492/49.93.04, par mail à Julien@trustimmo.net, ou l'agence au 010/45.86.63.

Informations générales


AdresseAvenue de Versailles 21, 1380 Lasne

EnvironnementQuartier calme

Étage1

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes3

Nombre de places de parking externes2

Surface totale170 m2

Surface habitable40 m2

Surface du terrain1073 m2

Largeur de façade15.5 m

Largeur du terrain32 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB302 kWh/m2 jaar

PEB total50919

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20250110002825

Émissions de CO275

Certificat de gazOui, conforme

Financier


PrixÀ partir de 675 000 €

Revenu cadastral2.094 €

Droit enregistré20.250 €

Confort


ChauffageC.C. au mazout

CuisineCuisine ouverte

VitrageDouble vitrage

ChâssisPVC

IntérieurFeu ouvert, Alarme, parlophone

ExtérieurPiscine extérieure chauffée, Abri de jardin

Destinationpolyvalent, residential area

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1970

ÉtatRénové

ToitToiture monopente

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Certificat de construction-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

PermisOui

CitationDemandé(e)

Permis de lotissementDemandé(e)

AffectationDemandée

Agencement


Premier étage

Hall de nuit12.0

Chambre à coucher 214.5

Salle de bains 26.5

Chambre à coucher 213.0

Grenier de rangement9.0

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée9.0

Toilette 12.0

Salle de séjour40.0

Cuisine équipée11.0

Chambre à coucher 115.0

Salle de bains 17.0

Buanderie6.0

Bureau18.0

Chaufferie 7.0

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