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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
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DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH

€ 310.000
Option
1330 Rixensart(ref. 19401)
EPC label

2
1
86 m²

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement rénové à 100% de 80 m² idéalement situé au 2 -ème étage d'un petit immeuble de 3 unités avec toutes les facilités accessibles à pied : gare des trains (Genval), les papeteries de Genval, magasins, restaurants, etc.

Il offre un hall d'entrée qui dessert un lumineux séjour, salle à manger/salon, une toute nouvelle cuisine « IXINA » totalement équipée, une grande chambre et une salle de bain (baignoire, un lavabo, un WC suspendu double chasse, des espaces de rangement et sèche serviette).

A l’étage on découvre une spacieuse chambre et un bureau ou dressing,

L'appartement se complète par une cave privative, un local vélo et un local poubelle.

Compteurs individuels, chauffage au gaz de ville, parlophone, PEB B, électricité conforme.

L'appartement est loué actuellement 1050€/mois.

Belle opportunité !

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Florence Legros
Florence Legros0485/47.82.96florence@trustimmo.net

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DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH
DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH
DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH
DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH
DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH
DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH
DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH
DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH
DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH
DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH
DUPLEX - GARE - PAPETERIES - 2CH

Informations générales


Environnementcommerce

Nombre de toilettes1

Étage2

Surface habitable86 m²

Nombre d'étages2

Surface du living25,50 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB148 kWh/m²/an

Émissions de CO228 kg/m²/an

PEB total12.602 kWh/an

Financier


Prix€ 310.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

Intérieurfire detection, parlophone

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire avec douche

Construction


Construction2 façades

Étatexcellent état

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2025

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreOui

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Sensibilité aux inondationsdans une zone riveraine délimitée

Agencement


Cave(-1)

Cave

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 113.7 m²

Salle de séjour25.5 m²

Cuisine 13.1 m²

Hall4.9 m²

Salle de bains 17.5 m²

Premier étage

Bureau10.1 m²

Chambre à coucher 211.9 m²

Informations générales


Environnementcommerce

Nombre de toilettes1

Étage2

Surface habitable86 m²

Nombre d'étages2

Surface du living25,50 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéObligation locative à respecter

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB148 kWh/m²/an

Émissions de CO228 kg/m²/an

PEB total12.602 kWh/an

Financier


Prix€ 310.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

Intérieurfire detection, parlophone

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire avec douche

Construction


Construction2 façades

Étatexcellent état

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de rénovation2025

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreOui

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Sensibilité aux inondationsdans une zone riveraine délimitée

Agencement


Cave(-1)

Cave

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 113.7 m²

Salle de séjour25.5 m²

Cuisine 13.1 m²

Hall4.9 m²

Salle de bains 17.5 m²

Premier étage

Bureau10.1 m²

Chambre à coucher 211.9 m²