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lundi au vendredi de 9h00 à 17h00, samedi de 10h00 à 12h00.
Si vous souhaitez en savoir plus ou si vous êtes intéressé par l'un de nos biens, nous répondrons volontiers à vos questions à cette adresse:
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Agent immobilier IPI sous le numéro IPI : 507.295 - Numéro d'entreprise : BE 0500 870 188 - Chaussée de Huy 231, 1325 Chaumont-Gistoux, rpm Bruxelles
Autorité de surveillance : IPI, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - Soumis au code de déontologie de l'IPI :
www.ipi.be - Titre professionnel : Agent immobilier
Pays d'approbation : Belgique - Responsable anti-blanchiment : Nicolas Godard -
0487/20.09.58 - IPI 507.295

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CENTRE - RENOVEE - PEB B - TERRASSES

€ 375.000
Rue du Pont-au-Lin 13, 1390 Grez-Doiceau(ref. 19557)
EPC label

2
1
110 m²
130 m²

L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison villageoise rénovée en grande partie idéalement située dans le centre de Grez-Doiceau, à distance de marche de toutes les facilités: écoles, bus, commerces, ... Idéale comme premier achat.

Elle offre, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert un agréable séjour, une lumineuse salle à manger avec cassette à bois ouverte sur une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central et baies vitrées sur la terrasse et un WC séparé.

A l'étage, le hall de nuit dessert une salle de bains (baignoire avec système de douche, WC et double lavabo) et 2 grandes chambres dont une avec sa propre terrasse de plus de 20 m².

Le bien se complète par un grenier de rangement et par une cave voûtée.

A l'extérieur, une agréable terrasse suivie d'un petit jardin vous accompagneront pour les longues soirées d'été.

Chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2017, châssis en PVC DV, toiture rénovée et isolée, PEB B, 8 panneaux photovoltaïques 2023 et électricité conforme.

Superbe opportunité!

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter l'agence au 0472/71.98.44, la commerciale se fera un plaisir de vous renseigner.

Pauline Defraene
Pauline Defraene0472/71.98.44pauline@trustimmo.net

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CENTRE - RENOVEE - PEB B - TERRASSES
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Documents


Certif PEB B 2025.pdfDownload

Conformité electrique.PDFDownload

Plans avant-après permis.pdfDownload

descriptif.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du Pont-au-Lin 13, 1390 Grez-Doiceau

Surface habitable110 m²

Environnementcentre ville

Surface du living19 m²

Étage1

Surface du terrain130 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de toilettes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251216018711

Valeur PEB126 kWh/m²/an

Émissions de CO220 kg/m²/an

PEB total17.420 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 375.000

Confort


ChauffageC.C. au gazchaudière au gaz de ville de 2017

IntérieurFeu ouvert, Vitrage acoustique

CuisineEntièrement équipéeKrefel 2022, plan de travail en Dekton

Extérieurpanneaux solaires

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire avec douche

ChâssisPVC

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ÉtatRénové

Année de construction1850

ToitBâtière

Année de rénovation2022

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationOui

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable et dans une zone inondable délimitée

Agencement


Cave(-1)

Cave22.3 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.5 m²

Toilette 11.5 m²

Cuisine équipée25.8 m²

Salon 18.7 m²

Salle à manger14.8 m²

Premier étage

Hall de nuit7 m²

Chambre à coucher 116.7 m²

Chambre à coucher 215.8 m²

Salle de bains 14.7 m²

Documents


Certif PEB B 2025.pdfDownload

Conformité electrique.PDFDownload

Plans avant-après permis.pdfDownload

descriptif.pdfDownload

Informations générales


AdresseRue du Pont-au-Lin 13, 1390 Grez-Doiceau

Surface habitable110 m²

Environnementcentre ville

Surface du living19 m²

Étage1

Surface du terrain130 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de toilettes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251216018711

Valeur PEB126 kWh/m²/an

Émissions de CO220 kg/m²/an

PEB total17.420 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 375.000

Confort


ChauffageC.C. au gazchaudière au gaz de ville de 2017

IntérieurFeu ouvert, Vitrage acoustique

CuisineEntièrement équipéeKrefel 2022, plan de travail en Dekton

Extérieurpanneaux solaires

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire avec douche

ChâssisPVC

Type de grenierDébarras seulement

Construction


Construction2 façades

ÉtatRénové

Année de construction1850

ToitBâtière

Année de rénovation2022

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone à risque d'inondationOui

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GInconnu

AffectationZone d'habitat

Score PInconnu

Sensibilité aux inondationssitué dans une zone potentiellement inondable et dans une zone inondable délimitée

Agencement


Cave(-1)

Cave22.3 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.5 m²

Toilette 11.5 m²

Cuisine équipée25.8 m²

Salon 18.7 m²

Salle à manger14.8 m²

Premier étage

Hall de nuit7 m²

Chambre à coucher 116.7 m²

Chambre à coucher 215.8 m²

Salle de bains 14.7 m²

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